Рейтинг самых дорогих новостроек Приволжского федерального округа
Административный центр Приволжского федерального округа - Нижний Новгород - в общероссийском рейтинге самых дорогих квартир в строящихся домах уступает лишь Москве, Санкт-Петербургу и Ялте. Среди же субъектов ПФО Нижний является безоговорочным лидером: самая дорогая квартира в новостройке в этом городе обойдется на 10 млн рублей дороже, чем у ближайшего преследователя. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг субъектов ПФО по максимальной стоимости квартир на "первичке".
Согласно разработанной специалистами ЦИАН методике, в рейтинге учитывались строящиеся дома, а также введенные в эксплуатацию не более пяти лет назад. При этом для сданных проектов применяется дополнительный критерий: берутся в расчет только ценовые показатели квартир, выставленных на продажу без отделки.
Возглавил рейтинг субъектов Приволжского федерального округа по самой высокой стоимости квартир в новостройках Нижний Новгород. Здесь максимум достигает отметки 54,35 млн рублей. На втором месте идет Казань с показателем 43,94 млн рублей, а "бронза" у Перми - 41,62 млн рублей. На четвертой позиции расположилась Самарская область - 40,8 млн рублей. Замыкает пятерку Республика Башкортостан, где самая дорогая квартира в новостройках предлагается за 28,96 млн рублей. В остальных девяти регионах максимальные цены варьируются от 5,68 млн рублей (Республика Марий Эл) до 19 млн рублей (Оренбургская область).
Для каждого из регионов, вошедших в топ-5, эксперты ЦИАН составили локальные рейтинги самых дорогих новостроек.
1 место. Нижегородская область
Жилой комплекс "Атлант Сити"
Максимальный уровень цен: 54,35 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 217,4 кв. м
Местоположение самой дорогой новостройки: Нижний Новгород
Лидером по максимальной стоимости квартир в новостройках в Приволжском федеральном округе является Нижний Новгород - самая дорогая квартира в строящемся доме здесь обойдется в 54,35 млн рублей. С этим показателем Нижний входит в первую пятерку общероссийского рейтинга. В максимальном бюджете представлена квартира площадью 217,4 кв. м. Это пентхаус в жилом комплексе "Атлант Сити", ввод которого в эксплуатацию запланирован на конец текущего года.
В топ-5 самых дорогих новостроек на локальном рынке также вошли жилые комплексы "КМ Мегаполис", "Дом с террасами", "Премиум" и Trinity. Максимальные цены в этих проектах варьируются от 17,21 млн до 31,3 млн рублей.
Топ-5 самых дорогих новостроек Нижегородской области
Жилой комплекс
Срок ввода
Площадь
Стоимость
1
"Атлант Сити"
4 квартал 2018 г.
217,4 кв. м
54,35 млн рублей
https://nn.cian.ru/sale/flat/165624959/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-atlant-siti-nizhniy-novgorod-8394/
2
"КМ Мегаполис"
Сдан
313 кв. м
31,3 млн рублей
https://nn.cian.ru/sale/flat/149484787/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-km-megapolis-nizhniy-novgorod-8354/
3
"Дом с террасами"
Сдан
207,5 кв. м
30,71 млн рублей
https://nn.cian.ru/sale/flat/181691469/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-s-terrasami-nizhniy-novgorod-6601/
4
"Премиум"
2 квартал 2018 г.
165 кв. м
18,14 млн рублей
https://nn.cian.ru/sale/flat/177869335/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-premium-nizhniy-novgorod-35573/
5
Trinity
1 квартал 2018 г.
110,33 кв. м
17,21 млн рублей
https://nn.cian.ru/sale/flat/179418318/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-trinity-nizhniy-novgorod-34834/
Данные ЦИАН
2 место. Республика Татарстан
Жилой комплекс "Маяковского 27"
Максимальный уровень цен: 43,94 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 326,7 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Казань
На втором месте среди регионов ПФО идет Республика Татарстан и Казань. Самая дорогая квартира в новостройке здесь предлагается в уже сданном в эксплуатацию доме. Это жилой комплекс "Маяковского 27", где ценовой максимум находится на отметке 43,94 млн рублей за лот площадью 326,7 кв. м.
Места со второго по пятое в этом регионе заняли жилые комплексы Legato (34,61 млн рублей), Odette (21,51 млн рублей), "Казанское подворье" (17,1 млн рублей) и дом на улице Гоголя, 31 (16,76 млн рублей).
Топ-5 самых дорогих новостроек Республики Татарстан
Жилой комплекс
Срок ввода
Площадь
Стоимость
1
"Маяковского 27"
Сдан
326,7 кв. м
43,94 млн рублей
https://kazan.cian.ru/sale/flat/168602950/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-mayakovskogo-27-kazan-8492/
2
Legato
2 квартал 2018 г.
198,91 кв. м
34,61 млн рублей
https://kazan.cian.ru/sale/flat/179521752/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-legato-kazan-7801/
3
Odette
4 квартал 2019 г.
155,19 кв. м
21,51 млн рублей
https://kazan.cian.ru/sale/flat/165497233/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-odette-kazan-44867/
4
Казанское подворье
Сдан
123 кв. м
17,1 млн рублей
https://kazan.cian.ru/sale/flat/170021600/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-kazanskoe-podvore-kazan-46243/
5
На ул. Гоголя, 31
Сдан
120 кв. м
16,76 млн рублей
https://kazan.cian.ru/sale/flat/150061821/
Данные ЦИАН
3 место. Пермский край
Жилой комплекс "Дом на Вознесенской"
Максимальный уровень цен: 41,62 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 297,3 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Пермь
В Перми самой дорогой новостройкой аналитики ЦИАН признали жилой комплекс "Дом на Вознесенской", цены в котором поднимаются до отметки в 41,62 млн рублей. В максимальном бюджете предлагается двухуровневый пентхаус площадью 297,3 кв. м, занимающий два последних этажа здания. Причем второй уровень покрыт стеклянным куполом, за счет которого пространство получает дополнительное освещение и объем.
Остальные четыре места в первой пятерке заняли ЖК "Курья Парк", "Городская резиденция Слудская", "Онегин" и "Астра". Самые дорогие квартиры в этих новостройках обойдутся в суммы от 14,7 млн до 23,94 млн рублей.
Топ-5 самых дорогих новостроек Пермского края
Жилой комплекс
Срок ввода
Площадь
Стоимость
1
"Дом на Вознесенской"
Сдан
297,3 кв. м
41,62 млн рублей
https://perm.cian.ru/sale/flat/170587303/
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-na-voznesenskoy-perm-30612/
2
"Курья парк"
1 квартал 2019 г.
354,65 кв. м
23,94 млн рублей
https://perm.cian.ru/sale/flat/168019165/
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-kurya-park-perm-30575/
3
"Городская резиденция Слудская"
1 квартал 2018 г.
178,38 кв. м
17,84 млн рублей
https://perm.cian.ru/sale/flat/170422198/
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-gorodskaya-rezidenciya-sludskaya-perm-30606/
4
"Онегин"
Сдан
152,8 кв. м
15,28 млн рублей
https://perm.cian.ru/sale/flat/170674372/
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-onegin-perm-29838/
5
"Астра"
Сдан
147 кв. м
14,7 млн рублей
https://perm.cian.ru/sale/flat/172793318/
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-astra-perm-29678/
Данные ЦИАН
4 место. Самарской области
Жилой комплекс "Ладья"
Максимальный уровень цен: 40,8 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 370,9 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Самара
Самарская область идет на четвертом месте с показателем 40,8 млн рублей. В эту сумму оценена самая дорогая квартира в жилом комплексе "Ладья". Лот площадью 370,9 кв. м находится на 25-ом этаже, из его окон открываются панорамные виды на Волгу.
Второе место на локальном рынке занял ЖК "Империалъ" (21 млн рублей), третье - "Ново-Садовая 311" (12,55 млн рублей). На четвертой и пятой позициях расположились ЖК "Александровский двор" и "Пять Звезд", максимальные цены в которых находятся на отметках 9,75 млн и 8,95 млн рублей соответственно.
Топ-5 самых дорогих новостроек Самарской области
Жилой комплекс
Срок ввода
Площадь
Стоимость
1
"Ладья"
Сдан
370,9 кв. м
40,8 млн рублей
https://samara.cian.ru/sale/flat/160503474/
https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-ladya-samara-4198/
2
"Империалъ"
2 квартал 2018 г.
143 кв. м
21 млн рублей
https://samara.cian.ru/sale/flat/180559741/
https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-imperial-samara-4177/
3
"Ново-Садовая 311"
1 квартал 2018 г.
261,48 кв. м
12,55 млн рублей
https://samara.cian.ru/sale/flat/168167622/
https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-novosadovaya-311-samara-45562/
4
"Александровский двор"
4 квартал 2018 г.
168,13 кв. м
9,75 млн рублей
https://samara.cian.ru/sale/flat/162905015/
https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-aleksandrovskiy-dvor-samara-7921/
5
"Пять Звезд"
1 квартал 2018 г.
127,8 кв. м
8,95 млн рублей
https://samara.cian.ru/sale/flat/165261874/
https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-pyat-zvezd-samara-8700/
Данные ЦИАН
5 место. Республика Башкортостан
Жилой комплекс Green Park
Максимальный уровень цен: 28,96 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 279,8 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Уфа
Последнее место в пятерке лидеров досталось Республике Башкортостан. Во втором квартале 2018 года в Уфе должно завершиться строительство жилого комплекса Green Park, в котором выставлен на продажу пентхаус площадью 279,8 кв. м. Эта квартира обойдется покупателю в 28,96 млн рублей.
Следом идут жилые комплексы "Аристократ" (21,16 млн рублей), "Старый центр" (20,95 млн рублей), "Квартал Энтузиастов" (15,68 млн рублей) и "Дом у озера" (14 млн рублей).
Топ-5 самых дорогих новостроек Республики Башкортостан
Жилой комплекс
Срок ввода
Площадь
Стоимость
1
Green Park
2 квартал 2018 г.
279,8 кв. м
28,96 млн рублей
https://ufa.cian.ru/sale/flat/159068522/
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-green-park-ufa-3832/
2
"Аристократ"
1 квартал 2020 г.
193,04 кв. м
21,16 млн рублей
https://ufa.cian.ru/sale/flat/181499876/
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-aristokrat-ufa-42432/
3
"Старый центр"
2 квартал 2018 г.
261,89 кв. м
20,95 млн рублей
https://ufa.cian.ru/sale/flat/169503223/
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-staryy-centr-ufa-8451/
4
"Квартал Энтузиастов"
4 квартал 2019 г.
224 кв. м
15,68 млн рублей
https://ufa.cian.ru/sale/flat/172327635/
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-kvartal-entuziastov-ufa-8439/
5
"Дом у озера"
1 квартал 2018 г.
140,24 кв. м
14 млн рублей
https://ufa.cian.ru/sale/flat/180816643/
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-u-ozera-ufa-8414/
Данные ЦИАН
________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10 млн. уникальных пользователей.
