Инвестиции в недвижимость в Дубае: сегменты рынка

Сегодня Дубай относится к числу самых перспективных мировых инвестиционных площадок. В частности вкладчики, в том числе и зарубежные, инвестируют в местную недвижимость, которая представлена различными сегментами.

1. Отели

Благодаря развитой индустрии гостеприимства и мировой известности в качестве первоклассного курорта, Дубай пользуется огромным спросом со стороны туристов. Сейчас это 4-й по посещаемости город мира, и немалая доля инвестиций в недвижимость в Дубае направляется в гостиничный сектор.

Чтобы стать владельцем такого актива, необязательно покупать отель целиком. Множество застройщиков эмирата предлагают номера в собственность физическим лицам, которые затем сдают номера гостиничному оператору либо за фиксированную плату, либо за соразмерную долю от прибыли отеля.

2. Жильё

Другая часть инвесторов вкладывается в жильё Дубая, что связано со сложившейся в городе демографической ситуацией.

С одной стороны, численность населения Дубая быстро увеличивается, что вызвано, прежде всего, притоком мигрантов. Сегодня в городе проживают более 2,5 млн. человек. С другой стороны, 8 из 10 жителей города – это экспаты. Некоторые из них живут здесь уже несколько лет, обзавелись жильём и семьёй, но большинство как перекати-поле – сегодня здесь, завтра там. Такие предпочитают не покупать жильё, а снимать, и тут на сцену выходят инвесторы.

Благодаря высокому спросу на съёмные квартиры, стоимость аренды в Дубае довольно высока и сопоставима со стоимостью проживания в крупнейших мегаполисах мира. А желающих снимать квартиру хоть отбавляй, на чём и зарабатывают инвесторы.

3. Коммерческая недвижимость

Наконец, спросом пользуются и коммерческие объекты города, к которым можно отнести, прежде всего, торговую и офисную недвижимость. Высокая востребованность этого сегмента рынка объясняется тем, что в городе развита розничная торговля, ресторанный бизнес и развлекательные услуги, которыми пользуются многочисленные туристы Дубая.

То же касается и деловой сферы города, считающегося бизнес-столицей Ближнего Востока. Благодаря удобному географическому положению, а также мягкому налоговому законодательству, ОАЭ успешно привлекают иностранные инвестиции в самые разные отрасли экономики. Свои филиалы здесь открывают и крупные международные корпорации, что создаёт высокий спрос на офисную недвижимость.

Сегодня инвестиции в недвижимость в Дубае интересуют не только местных или иностранных вкладчиков из ближнего зарубежья. К их числу относятся также граждане Европы, Северной Америки, стран СНГ и Азии.