Участники заседания рассмотрели вопросы, связанные с разработкой и внедрением новых инструментов и технологий для территориального развития. В обговаривании выделили 3 главных направления: единые правила создания и ведения цифровой модели объектов капитального строительства, комплексный подход при развитии исторических центров городов, планирование и реализация проектов жилищного строительства - и все во время внедрения механизма КРТ в регионах.
в работе экспертного совета участвовали Александр Якубовский, зам. Министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик, директор отдела планирования территориального развития Минэкономразвития Дмитрий Дегтярев, директор отдела комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич и другие Уполномоченные промышленности.
в собственном выступлении Владимир Ресин уточнил, что для решения основной задачи строителей - строить быстро и хорошо - требуется разработку соответствующих условий и два прошедших года со времени принятия закона о КРТ позволяют сделать выводы и понять, куда двигаться дальше.
" Надо выработать системный подход: может быть, вернуться К государственному планированию, - считает Владимир Ресин.- Например, результаты применения советской системы планирования Китаем В течение многих десятилетий доказали ее результативность, и мы также обязаны в новой цифровой парадигме возродить наш отечественный Госплан, обеспечивая все преимущества рыночной экономики ".
Лидирующее место по количеству подписанных соглашений КРТ занимает Московская область, за ней идут Челябинская, Тюменская и Белгородская. Во время проектов возникнут 14, 5 млн кв. М комфортного жилья, 14, 5 млн кв. М общественно-деловых объектов, а так же среди них 85 школ и детских садов, 48 объектов спорта, 19 медучреждений, 6 млн кв. М современных производств. В редевелопмент вложат 8 трлн рублей, а ежегодный доход для города превысит 1 трлн рублей.
Например, в Башкортостане под проекты КРТ отобраны девять площадок площадью более 244 га (Уфа, Стерлитамак, Нефтекамск, Белорецкий, Туймазинский, Уфимский, Хайбуллинский и Чишминский районы). Ожидается построить и реконструировать инженерные сети и коммуникации. Тут будет построено еще 1, 5 млн кв. М жилья. Специалисты промышленности подчеркивают, что, понимая этот тренд, застройщики все активнее начинают заходить в проекты КРТ, и считают, что Надо их выразить поддержку, принимая во внимание объем обязательств, который ложится на их плечи.
Тема КРТ намного шире вопросов строительства, ведь механизм обязан обеспечивать баланс в развитии социально-бытовой, инженерной, транспортной, культурной инфраструктур. Инструмент КРТ дает возможность равномерно развивать не Только крупные агломерации, но и некрупные города и поселки. КРТ может хорошо изменить городскую среду, сделав ее более удобной для жизни, работы и отдыха.
во время заседания Константин Михайлик поведал о новой редакции Постановления Правительства Российской Федерации N 1431, которое прежде было вынесено на общественное обсуждение на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Например, документ уточняет категории и набор требований К информационной модели, а также ответственность за ведение этой модели В течение всего жизненного цикла зданий.
" Работа над документом велась вместе с профессиональным и отраслевым сообществом, а так же среди них с застройщиками. Тут важна слаженная Работа. Именно по этой причине мы столь повышенное внимание уделили правилам создания и ведения информационной модели и обеспечили беспрецедентно широкое обсуждение ", - обратил внимание Константин Михайлик.
Фонд развития территорий является оператором сразу нескольких инструментов, которые а так же среди них способствуют реализации проектов комплексного развития. К примеру, как оператор программы инфраструктурных бюджетных кредитов Фонд осуществляет администрирование проектов развития инфраструктуры в регионах с привлечением средств ИБК. На текущий момент уже приняты решения о выделении 1 трлн рублей для качественного преобразования социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры. Несомненным показателем продуктивности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в использование более 5 млн кв. М жилья.
Фонд развития территорий предлагает на 25 % увеличить размеры субсидий на оказание финансовой поддержки субъектам и не привязывать Размер средств К сумме, выделяемой регионам на расселение аварийного жилого фонда. Размер дотации Надо рассчитывать исходя из фактических затрат при реализации комплексного развития территорий.
Отдельный интерес вызвали предложения ВЭБ. РФ, озвученные исполнительным руководителем Тимуром Темиргалиевым, по улучшению инфраструктуры водоснабжения и водоотведения 2024-2028.
Подчеркнем, что механизм КРТ действует уже два г. и за этот период времени выдали 158 разрешений на возведение 2, 5 млн кв. М жилья и ввели в использование 345, 4 тыс. Кв. М объектов капитального строительства. Правительство Российской Федерации поручило объединить все инструменты, чтобы модернизировать коммунальную инфраструктуру и синхронизировать сроки создания этой инфраструктуры со сроками строительства жилья.