По схеме эскроу в России построено уже более 10 млн кв. м жилья

По схеме эскроу в России построено уже более 10 млн кв. м жилья

По схеме эскроу в России построено уже 10,7 млн кв. м жилья, говорится в обзоре многоквартирного жилищного строительства за второй квартал, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ. Всего в эксплуатацию введены свыше 1,7 тыс. домов, построенных по новой схеме.

По данным информационной системы наш.дом.рф, топ-10 регионов по объемам построенного с использованием эскроу жилья возглавили Московская область (821 тыс. кв. м), Краснодарский край (567 тыс. кв. м) и Республика Татарстан (559 тыс. кв. м). В топ-10 также вошли Свердловская область, Москва, Воронежская, Челябинская и Новосибирская области, Чувашская республика и Ростовская область.

"Мы видим, что уже более 200 тыс. семей получили возможность въехать в современное, качественное жилье, построенное с использованием счетов эскроу. Эта схема гарантирует полную защиту средств граждан - и мы видим, что уровень доверия на первичном рынке значительно вырос. По данным опроса ВЦИОМ и ДОМ.РФ, 77% россиян считают, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились", - говорит заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

Топ-10 регионов по объемам введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья, построенного с использованием счетов эскроу (на 01.07.2021)

01.07.2021

Введенное в эксплуатацию жилье, построенное с использованием счетов эскроу

Количество домов,шт.

Жилая площадь домов,тыс. кв. м

Количество квартир,тыс. шт.

Российская Федерация

1 736

10 653

203,0

ТОП-10 регионов

719

5 111

100,1

Московская область

60

821

16,5

Краснодарский край

94

567

11,7

Республика Татарстан

88

559

10,3

Свердловская область

56

539

9,8

Москва

25

476

10,0

Воронежская область

56

474

9,3

Челябинская область

90

468

8,8

Новосибирская область

135

414

8,3

Чувашская Республика

58

400

7,6

Ростовская область

57

392

7,7

Источник: наш.дом.рф.

Во втором квартале переход на счета эскроу в целом по стране несколько ускорился, говорит Никита Белоусов: доля таких проектов выросла на 7,5 п.п., что на 2,9 п.п. больше прироста за второй квартал 2020 года. Всего по состоянию на 1 июля 2021 года с помощью эскроу в России строилось 63,5 млн кв. м многоквартирного жилья - 65% всего долевого строительства.

При этом в ряде крупных регионов портфель эскроу составляет уже более 90%. Например, в Челябинской области с использованием этой системы строится 93% жилья. По оценке ДОМ.РФ, до конца года доля эскроу в России в среднем превысит 80%.

Справочно:

Согласно правилам, вступившим в силу с 1 июля 2019 года, покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы при этом строят дома за счет заемных либо собственных средств.