При подборе
квартиры в краснодаре новостройки следует учитывать определенные «подводные камни» и нюансы, о которых следует знать каждому, кто планирует купить квартиру с отделкой.
Стоит отметить, что сами застройщики не видят разницы между этими понятиями, но она все таки есть. Например,
купить новостройку с отделкой в краснодаре или же выбором станет «пустая коробка» без всяких перегородок и удобств, в виде электроэнергии, водоснабжения и отопления относится к определению «без отделки».
Черновая отделка, в свою очередь, подразумевает под собой такой же бетонный «ящик», но разница лишь в том, что в данной отделке присутствуют уже подключенные коммуникации и, что немаловажно, установлена более приличная входная дверь.
Что касается межкомнатных перегородок – их существует несколько типов – во-первых, их могут и вовсе не делать, во-вторых, их сделают согласно планировке, в-третьих, выделят лишь санузлы.
Стоит упомянуть и то, что часто подобная отделка включает в себя стяжку пола, подключенную электроэнергию, установленные счетчики и выключатели и укладку и гидроизоляцию в санузлах.
Номинацию «самый загадочный вид отделки» можно отдать «свободной планировке», это связано с тем, что за этим термином может скрываться как white box, так и вовсе неимение отделки.
Конечно, удобней будет называть все, приведенные выше типы отделки под обобщающим определением «без отделки». Тем не менее, не стоит забывать о факторах каждого вида, так как тот или иной выбор может по разному отразиться в тратах на ремонте.
Какую отделку выбрать?
Прежде чем принимать решение о выборе той или иной отделки, не лишним будет изучить преимущества и недостатки каждого типа отделки квартиры.
Черновая отделка будет прекрасным вариантом для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские задумки в будущей квартире. Но при этом следует учитывать, что затраты на воплощение этих идей могут составлять 15−30% от стоимости купленной квартиры. Кроме того, заселение из-за отделочных работ помещения с такой отделкой придется на несколько месяцев отложить.
Предчистовая отделка квартиры — это прекрасный вариант для тех, кто планирует сэкономить на ремонте, но при этом не заинтересован в готовых дизайнерских решениях, которые предлагает застройщик. С подобным типом ремонта можно снизить затраты до 10−15% от стоимости приобретенной квартиры.
Чистовая отделка квартиры имеет гораздо больше плюсов, а именно:
Стоимость такой отделки можно включить в ипотеку, а значит это позволит распределить затраченные средства на ремонт на несколько лет вперед, без опустошения семейного бюджета на значительные затраты на ремонт собственными силами.
В квартиры с чистовой отделкой
qayli.com можно въезжать сразу же после передачи ключей жильцу. И такая квартира будет выгодна и для инвестора, которому не потребуется делать дополнительные вложения в ремонт, что увеличит доходность вложенных средств в арендный бизнес.
Чистовая отделка становится частью договора долевого участия, а значит на ремонт квартиры распространяются такие же гарантии качества, как и на весь жилой дом. Если же ремонтом квартир занимается подрядная организация, а не сам застройщик, то включить стоимость чистовой отделки в договор долевого участия и в ипотеку уже не получится.
