Уважаемые господа!
ООО 'РАСБРИТ' имеет честь предложить Вам инвестировать средства в реальное производство в г.Ростове-на-Дону и г.Красноярске: завод для выпуска индустриального продукта с гарантированным спросом.
Завод по производству уникального строительного материала, не имеющего аналогов в России: универсальный самоустанавливающийся теплоэффективный блок (ТБ) для возведения красивых теплых и прочных стен высотных и малоэтажных зданий.
По соотношению цена-качество-функциональность ТБ превосходит большинство аналогов рынка существующих строительных материалов. Изобретение защищено патенрами РФ ? 2224852 и ? 2224853.
Сейчас для нас актуален выбор хорошего достойного инвестора,
с которым мы уже в ближайшем году могли бы получать прибыль от реализации уникальной,объективно востребованной в условиях строительного бума продукции завода.
Если Вас заинтересовало это предложение, будем признательны за возможность деловой встречи в ближайшее удобное для Вас время, в ходе которой мы сможем более подробно обсудить детали проекта и определить параметры сотрудничества.
Краткое описание продукта прилагается в настоящем письме ниже. В случае реальной заинтересованности в этом проекте мы готовы предоставить более подробную информацию по любому интересующему Вас вопросу.
С уважением,
Директор компании ООО 'РАСБРИТ' Троянов И.Ю.
Контакты:
e-mail: Toyanov.54@mail.ru
тел: +7 923 27 333 90
факс: (3912) 22 12 66
I.Краткое содержание проекта
В связи с необходимостью повышения теплоизоляционной способности наружных стен отапливаемых зданий, в последние годы появился целый ряд новых стеновых конструкций, отвечающих требованием энергосбережения.
Кроме того, в это же время создан и принципиально новый вид стеновых строительных материалов: теплоэффективные стеновые блоки.
Многослойные теплоэффективные стеновые блоки известных конструкций являясь, бесспорно, прогрессивным технологическим решением, имеют ряд недостатков, основным из которых является использование при их изготовлении непрогрессивных строительных материалов типа керамзитобетона, пенополистерола и им подобных, в результате чего они имеют незначительную прочность и разрешены к применению либо для малоэтажного строительства, либо для не несущих конструкций наружных стен отапливаемых зданий.
В настоящей работе, впервые в практике отечественного строительного материаловедения, предоставлен универсальный самоустанавливающийся теплоэффективный блок (далее ТБ) для возведения несущих и других видов наружных стен, как высотных, так и малоэтажных зданий.
Блоки ТБ представляют собой объемную тонкостенную конструкцию из высокопрочного бетона или другого аналогичного материала, состоящую из наружного и внутреннего слоев, объединенных двумя жесткими связями и внутреннего теплоизоляционного слоя из эффективного утеплителя.
Основные нагрузки воспринимает внутренний слой, толщиной 45мм.; наружный лицевой слой самонесущий, толщиной от 19мм. до 24мм. Это высокоточное изделие с допуском на изготовление + 0,5мм.
Технические характеристики
?
п/п Наименование Единица измерения Количество
1 Размеры рядового блока мм 500х300х400
2 Средняя марка по прочности МПа 7,1-21,3
3 Средняя плотность кг /м³ 370-600
4 Морозостойкость 200-300
5 Термическое сопротивление м² × ºС /Вт 0,1-≈6,0
6 Прочность материала наружных слоев блока на сжатие МПа 50-150
7 Вес рядового блока ТБ кг 24-32
8
Объем рядового блока ТБ м³ 0,06
шт. усл. кирпичей 30,7
II. Достоинства применения ТБ
II.1. Получение высоких значений теплоизоляционных характеристик ограждающих конструкций с приведенным сопротивлением теплопередаче
до Rопр ~ 6.0 (м² ºС / Вт) [для г. Красноярска Rо = 3,62 (м² ºС /Вт).] и коэффициентом теплотехнической однородности r = 0,82.
II.2. Возможность возведения несущих наружных стен для строительства зданий, высотой 10 и более этажей из несущих блоков.
II.3. Применение, при необходимости, утеплителей любого вида: монолитных, плитных или засыпных.
II.4. Возможность изменения толщины слоя утеплителя, в зависимости от климатических условий строительства и экономических соображений.
II.5. Малый вес 1м². несущей стены: 147 кг/ м² - 240 кг/ м². Это позволяет экономить от 40% до 60% конструкций фундаментов строящихся зданий, что является существенным удешевлением стоимости и сокращением сроков строительства.
II.6. Исключительно высокая производительность труда и сокращение сроков возведения наружных стен зданий в 3-15 раз по сравнению с традиционными технологиями, что значительно сокращает расходы на эксплуатацию машин и механизмов, накладные и другие расходы, а так же снижает стоимость строительства.
II.7. Возможность использования рабочих низкой квалификации ,при качественном возведении стен, так как ТБ - самоустанавливающиеся блоки и произвести их монтаж в не проектное положение практически не возможно.
II.8. Конструкция блоков предусматривает возведение вентилируемых стен зданий с учетом использования всех достоинств навесных вентилируемых фасадов и отсутствием их недостатков.
II.9. Получение навесного вентилируемого фасада здания с соблюдением всех нормативных требований, предъявляемых к НВФ, без дополнительных затрат на его устройство.
II.10. Конструкция ТБ позволяет выпускать, изготовленные в заводских условиях, крупные стеновые панели и другие объемные элементы наружных стен любых разумных размеров, что еще более ускоряет строительство и повышает степень его индустриализации.
II.11. Возможно многократное использование (сборка-разборка) ТБ, что особенно важно для строительства стен временных и вахтовых зданий, и сооружений.
II.12.Возможность получения фасадов зданий исключительно разнообразных по цветовой гамме и по виду отделки (см. фото), так как лицевой слой блоков ТБ дополнительной отделки и защиты не требует. Может выполняться под любую фактуру по замыслу архитекторов.
II.13.Толщина стены совпадает с толщиной блока ~ 400мм, не требует внутренней отделки в виде штукатурки, в исключительных случаях для жилых зданий может применяться шпатлевка.
II.14. С учетом всех вышеперечисленных достоинств, себестоимость возведения 1м² стены с применением ТБ ниже или сопоставима с себестоимостью возведения теплоэффективных несущих стен из традиционно применяемых стеновых материалов.
III. Недостатки применения ТБ
III.1. Необходимость монтажа блоков двумя рабочими.
IV. Технико-экономические показатели завода.
IV.1 Объем одного блока: 0,06 м3
IV.2 Объем производства изделий: 513 360 шт. блоков в год (30801,6 м3/год или 15,8 млн. шт. условного кирпича в год).
IV.3 Общая производственная площадь завода ~3000 м2
IV.4 Штатная численность - 96 человек
IV.5 Схема финансирования - ссуда от учредителей: 93,0 млн. руб. для строительства одного завода.
IV.6 Направление расходования кредита
Проектные и опытно-конструкторские работы - 2,9 млн.руб.
Пуско-наладочные и строительно-монтажные работы - 11,4 млн.руб.
Технологическое оборудование - 54,5 млн.руб.
Внутрицеховой транспорт - 1,5 млн.руб.
Прочие работы, сопутствующие капитальным вложениям - 5,0 млн.руб.
На пополнение оборотных средств (материалы и заработная плата в первые 4 месяца начала производства) - 17,7 млн.руб.
IV.7 Интегральные показатели
Показатель Рубли Доллар США
Ставка дисконтирования 8,00 % 5,00 %
Период окупаемости 27 мес. 27 мес.
Дисконтированный период окупаемости 28 мес. 28 мес.
Средняя норма рентабельности 61,02 % 61,02 %
Чистый приведенный доход 98 502 т.р. 3 683 709
Индекс прибыльности 2,10 2,22
Внутренняя норма рентабельности 64,15 % 64,15 %
Модифицированная внутренняя норма рентабельности 29,84 % 28,03 %
Длительность 2,42 лет 2,44 лет
Период расчета интегральных показателей - 48 мес.
IV.8 Финансовые показатели
Строка 2007 год 2008 год 2009 год 2010 год
Коэффициент текущей ликвидности (CR), % 190,2 214,9 491,3
Коэффициент срочной ликвидности (QR), % 158,3 204,2 471,8
Чистый оборотный капитал (NWC), тыс. руб. 1 904,2 22 456,6 52 189,2 97 233,8
Чистый оборотный капитал (NWC), $ US 63 474,9 748 552,6 1 739 640,3 3 241 126,4
Коэфф. оборачиваем. запасов (ST) 1,7 6,3 10,5 11,1
Коэфф. оборачиваем. рабочего капитала (NCT) 6,6 2,8 1,6
Коэфф. оборачиваем. основных средств (FAT) 3,0 3,5 4,6
Коэфф. оборачиваем. активов (TAT) 1,5 1,1 1,0
Суммарные обязательства к активам (TD/TA), % 146,9 98,4 51,1 15,9
Долгоср. обязат. к активам (LTD/TA), % 146,9 72,7 18,6
Долгоср. обязат. к внеоборотн. акт. (LTD/FA), % 156,4 141,9 61,6
Суммарные обязательства к собств. кап. (TD/EQ), % -313,3 6 010,8 104,4 18,9
Коэфф. рентабельности валовой прибыли (GPM), % 65,9 65,4 65,6
Коэфф. рентабельности операц. прибыли (OPM), % -48,6 53,7 55,2
Коэфф. рентабельности чистой прибыли (NPM), % -56,3 40,8 42,0
Рентабельность оборотных активов (RCA), % -9 283,4 -175,5 61,7 53,6
Рентабельность внеоборотных активов (RFA), % -599,0 -166,9 142,7 191,1
Рентабельность инвестиций (ROI), % -562,7 -85,5 43,1 41,8
Рентабельность собственного капитала (ROE), % 1 200,0 -5 226,9 88,1 49,7
IV.9 В случае реальной заинтересованности участия в проекте мы готовы предоставить более подробную информацию по любому интересующему вопросу
Показатели для 1м² стены
Ед.изм.
?1 КГП
?2 КГП
серия 97
Термоблоки ТБ
Сопротивление теплопередаче
м² ºС/Вт
3,62
3,62
3,62
3,76-3,91
Вес 1 м² стены
кг
1558
960
306
147-240
Толщина стены
мм
900
570
350
330-400
Трудоемкость изготовления 1м² стены
ч-час
3,20
2,73
0,6
0,21
Относительная стоимость
1 м² стены
%
139
100
130
100
Относительная продолжительность строительства 1 м² стены
раз
15
13
2,8
1,0
Морозостойкость
F
35-50
35-50
50-100
>100
Экономия затрат на фундаментах зданий при применении блоков БМ и БВ
%
50-60
50-60
≈20
-
Общая экономия стоимости перевозок при применении блоков БМ и БВ
%
50-60
50-60
≈20
-
Общее сокращение сроков строительства при применении блоков БМ и БВ
раз
1,5-2
1,5-2
1,2-1,5
-
Технико-экономические показатели стен для г.Красноярска
КГП ? 1 - конструкция стены жилого дома, ул. Киренского, д.1. г.Красноярска;
проект 8595-96/99.2 инв. ? 37610 института КГП.
КГП ? 2 - конструкция стены жилого дома, Академгородок, д.?10А
г.Красноярска; проект 8595, 8791 института КГП.
КГП - конструкция стены жилого крупнопанельного здания серии III-97
серия 97 института КГП.
ТБ - конструкция стены из теплоэффективных блоков для малоэтажного и высотного строительства
Инвестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции
|
