Торговый центр в Рязани. Объект сдан в эксплуатацию
Местоположение
Новый торговый центр расположен на оживленной транспортной магистрали (Куйбышевское шоссе), соединяющей центр города и спальные районы (Дашково-Песочня, Горроща, поселок Строитель) с окружной автомобильной дорогой и транспортными направлениями на Москву, Челябинск, Воронеж.
Напротив торгового центра расположены остановки городского транспорта и пригородного сообщения со Старожиловским, Ряжским, Пронским и другими районами области.
Это место-центр микрорайона Шлаково, в котором сосредоточено большинство торговых, сервисных, административных зданий данного микрорайона. Рядом переведены в нежилой фонд квартиры на первых этажах жилых домов.
Недалеко от торгового центра идет строительство крытого продовольственного рынка, рядом размещаются площади автотехцентра Бош-Сервис, целого ряда оптово-розничных магазинов (стройматериалы и отделочные материалы, мебель, автозапчасти и т.п.). Напротив расположен продовольственный гастроном рязанской сети 'Мир продуктов' и торговый центр 'Витязь' общей площадью 1 500 кв.м. (якорный арендатор - Дикси).
Характеристика торгового центра
Общая площадь - 3800 кв.м. спроектирован с применением современных материалов и технологий.
За счет каркасно-монолитного литья создается свободная планировка торговых помещений, позволяющая с максимальной эффективностью использовать каждый кв.м. торговой площади. Максимальное увеличение оконных проемов с установкой витражных стекол и высокие потолки создают для покупателей оптимальный комфорт и уют.
Центр имеет торговые площади в цокольном, 1 и 2 этажах и офисные помещения на 3 и 4 этажах. Площади торговых помещений различны до 1033,44 кв.м.
Офисные помещения 3 этажа имеют площади от 38,8 до 61,59 кв.м. Планировка 3 этажа кроме офисных предполагает размещение кафе S - 222,99 кв.м. На 4 этаже располагаются офисные помещения общей площадью 170,8 кв.м.
Здание имеет 3 входа. Центральный: ширина - 3,6 м, высота - 3 м. в подсобные помещения ширина - 2,6 м, пожарные ширина - 2 м. А также лестничные марши шириной 3 м. в цокольный и на верхние этажи. Имеется в наличии площадка для разгрузки грузовых машин и парковки посетителей, при необходимости возможно устройство дополнительной стоянки.
Полезные площади по этажам:
Цоколь - 1012,2 кв.м.
1 эт. - 949,25 кв.м.
2 эт. - 1033,44 кв.м.
3 эт. - 295,82 кв.м.
4 эт. - 170,8 кв.м.
Условия продажи
Общая стоимость - 220 млн. руб.
Возможна продажа по частям, есть заявки потенциальных арендаторов. Рассмотрим другие варианты продажи.
Арендная плата в этом районе на торговые площади составляет от 600 до 1100 рублей за квадратный метр в месяц, на офисные - от 300 до 700 рублей за квадратный метр в месяц без эксплуатационных расходов.
Технические характеристики
вид помещения: отдельно стоящее здание
тип: торгово-офисные
действующее назначение: универмаг
материал: бетон
площадь общая: 3800.00
полезная площадь: 3461.6
подъездные пути: асфальт, удобный подъезд
отопление: автономное
Коммуникации
газ: -
вода: централизованное
электричество:трехфазное
канализация: центральная
Инвестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции
|
