Инвестиции на сегодняшний день без доли сомнения продолжают оставаться наилучшим вложением и приумножением свободных денежных средств. Недвижимость, земельные участки и производство - три основные частицы, составляющие инвестиционные направления с целью приумножения капитала.
Еще на заре цивилизации люди делали вклады в недвижимость, которая переходила по наследству из поколения в поколение. Постепенно человек научился извлекать из этого выгоду различными способами, дабы получать прибыль с того, что имел в собственности. Например, превращая свое жилье в гостиный дом или постоялый двор, а хозяйственные постройки в производственные площади, которые в последствие стали называться коммерческой недвижимостью. Или же, такой момент, как застройка земельного участка различными объектами недвижимости для дальнейшей его перепродажи по соответственно более высокой стоимости, а возможно и с целью самостоятельного ведения производства.
Одним из самых простых способов получения доходов от приобретенной или построенной жилой недвижимости, является сдача в наем. Главным в этом виде инвестирования можно назвать правильное местонахождение жилья, при сдаче которого с грамотным оформлением документов достигается хороший результат прибыли. Так, к примеру, компания, имеющая свой офис в центре города и желающая снять жилье для своих служащих или иногородних клиентов с большой долей вероятности будет подбирать квартиру, находящуюся неподалеку. Хотя для важных клиентов или иностранных партнеров, конечно же, лучшим вариантом может стать загородный коттедж.
Еще одним, по оценкам специалистов, более выгодным способом получения прибыли от сдачи недвижимости в аренду, называются сделки с коммерческой недвижимостью (магазин, офисное, складское или производственное помещение). В этом случае годовой доход от аренды может возрасти до 30% от доли вложения, но и подход должен быть соответственно более строгий и грамотный, чем в простой сдаче в наем жилья, как и затраты на оборудование такой недвижимости и оформления соответствующих документов. Если сдача жилого помещения может уложиться в подписание нотариально заверенного договора между собственником и арендуемым, то коммерческая недвижимость потребует оформления различных согласовательных, утвердительных и экспертных документов с подписями соответствующих органов, в зависимости от вида деятельности арендатора.
Так же к видам инвестирования с получением определенной прибыли относится приобретение земельного участка, который так же, как и недвижимость можно просто перепродать через некоторое время, сдать в аренду или же использовать для строительства, как объектов жилья, так и производства, а возможно и использования по прямому назначению, как сельхоз угодье.
Стоит обратить внимание, что земельный пай в успешном сельскохозяйственном предприятии может приносить довольно не плохие дивиденды. Или, скажем, строительство актуального по нынешним временам производства по выпуску кровельных материалов (профнастила, металлочерепицы), так же может быть довольно выгодным делом, конечно, требующим соответствующих крупных вложений.
При всех этих способах инвестирования, стоит заметить, что существует определенная доля риска потери вложенных средств, что требует определенных знаний в данной области. Поэтому, более надежным является обращение за консультативной помощью в соответствующую проверенную инвестиционную компанию или фонд, имеющих в своем штате высококвалифицированных специалистов в области аналитики и юриспруденции.
Источник:
Инвестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции
