Инвестиции Бизнес от и до Экономика
Ивестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции   Российская Информационная Сеть
Сегодня:     ENGLISH  

Деловые новости
Инвестиции
Регистрация
Финансирование проектов
  • Предложения
  • Запросы
  • Предприятия
  • Продавцы
  • Покупатели
  • Консультант
  • Словари
  • Статьи, публикации
  • Законы, постановления
  • Литература, книги
  • Личный кабинет
    Бизнес новости
    Сайты для предприятий
    Портал
    Социология и бизнес
    Желтые страницы

    Лучшие тесты
    1. Что думают о вас на работе
    2. Деловая ли вы женщина
    3. Вы и ваша работа
    4. Деловой человек
    5. Оценка потребности в достижении
    6. Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
    7. Какое значение вы придаете деньгам
    8. Настойчивость
    9. Повезло ли вам с начальством
    10. Работа не волк, в лес не убежит
    11. Вкладчик или делец
    12. Ваши успехи на работе
    13. Не слишком ли много вы работаете
    14. Забываете ли вы о работе в свободное время
    15. IQ
    16. Умеете ли вы обращаться с деньгами
    17. Какой вы начальник
    18. Способны ли вы решить свои проблемы
    19. Верите ли вы в себя
    [показать все тесты]

    Наша кнопка:
    Советуем посетить:
  • Аукцион
  • Желтые страницы
  • VIP
  • Бизнес от и до...
  • Маркет
  • Интернет-магазин


  • Список статей

    Комментарии [0]

    Индустриальные парки в России

    Необходимость появления в России индустриальных парков обусловлена высоким спросом со стороны производственных и торговых компаний. Однако до сих пор на территории России - единицы индустриальных парков. Проблема их создания заключается в привлечении инвесторов, поскольку у самих девелоперов нет такого объема средств, чтобы единовременно вложить их в приобретение большого участка земли и строительство инженерных коммуникаций.

    При этом Индустриальные парки России являются центрами инвестиционного благоприятствования, экономического роста и развития производства, которое призвано удовлетворить огромный внутренний спрос на различные товары. Российские регионы готовы активно поддерживать инвестиционную деятельность. Уже продемонстрировано несколько успешных примеров запуска различных производственных проектов в Индустриальных парках: Samsung и Volkswagen, Toyota и Nissan, Volvo и Nestle, - десятки успешных проектов реализованы в России.

    Как ожидают эксперты, через два года Россию ждет инвестиционный бум. Самый эффективный способ привлечения иностранных инвесторов уже сегодня - создание индустриальных парков, имеющих детальное описание специфики и технических характеристик.

    Согласно исследованию аналитиков, за год количество индустриальных парков России, имеющих разную степень готовности, увеличилось примерно на 15% и составило чуть более 200.

    Проблема с привлечением прямых иностранных инвестиций во много связана с отсутствием готовых к строительству промышленных площадок с инфраструктурой, а также информации о них. Даже при всем желании начать работать в России, инвестору сложно быстро сориентироваться, где именно открыть новое производство. Поиск правильной площадки для инвесторов занимает очень много времени. Например, поиск площадки для строительства завода у одной японской компании занял полтора года. Инвесторам пришлось объехать 14 регионов. Можно только представить, какое количество потенциальных инвесторов не дошли до своей цели. Западным инвесторам пока еще непонятна Россия, а Индустриальные парки - это более понятный продукт, который существует и в других странах.

    Однако, несмотря на все преимущества индустриальных парков работа по практической реализации проектов индустриальных парков, сталкивается сегодня с множеством сложностей. Происходит это в основном по причине практически полного отсутствия подобного опыта в нашей стране. Среди основных проблем, с которыми приходится сталкиваться девелоперу ещё до начала строительных работ, можно назвать сложности в оформлении участка земли под объект, проблемы с получением всей необходимой разрешительной и сопутствующей документации, необходимость многочисленных согласований размещения объектов.

    Особняком стоит группа проблем, связанная с получением технических условий и дополнительных объёмов инженерных мощностей, например, электроэнергии. Особую актуальность эта проблема приобретает в случае реализации проекта индустриального парка за пределами крупного города, в условиях удалённости от существующей развитой инфраструктуры. Для решения этого комплекса проблем, государству следовало бы упростить ряд процедурных вопросов и ликвидировать излишнюю волокиту. Остальное, частный бизнес сделает сам.

    Недавняя инициатива ассоциации индустриальных парков поможет инвесторам и российской экономике. Теперь каждый ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК (государственный или частный) будет получать так называемые 'паспорта проектов', которые будут содержать в себе 36 критериев-классификаторов. Например, размер участка (до 100 Га, от 100 до 300, от 300 до 500, от 500 до 1000 и свыше 1000 Га), форма собственности - государственные, частные, частно-государственные, стадия готовности, специализация (отраслевая - например, участок, подходящий для строительства фармзавода и т.д.), наличие инвесторов-резидентов (то есть тех, кто уже работает в данном парке, - обычно парк предполагает размещение нескольких инвесторов), элементы инфраструктуры (дороги, гостиницы, жилые дома, торговые точки и прочее), а также информация о регионе, где находится парк, и его администрации. Благодаря такому паспорту ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА инвестор сможет просто приехать и заключить соглашение, поскольку будет знать о парке все уже заранее'. 'Паспорта проектов' будут доступны всем желающим и будут предоставлены в отраслевые министерства и ведомства.

    По мнению экспертов, в России есть площадки и условия для работы иностранцев, но проблема в плохом маркетинге. Обычно администрации регионов приводят инвесторов в поле и говорят: вот большое поле, скажите, что вам надо, мы сделаем. Инвесторы это воспринимают негативно и уходят. Продавать надо не то, что есть, а то, что хотят купить. А купить хотят готовый конкурентоспособный продукт - земельный участок с оформленными границами, наличие коммуникаций, позиционирование, наличие трудовых ресурсов, логистические возможности, положительный настрой администрации.

    При четкой формализованности Индустриальные парки дают инвесторам различные возможности - туда может прийти якорный инвестор и создать кластер со смежными предприятиями. Так сделал Volkswagen в Калужской области. Скоро рядом с производством самих автомобилей будут расположены и производства их комплектующих. Можно пойти по другому пути - объединиться по национальному, а не отраслевому признаку. В той же Калужской области рядом расположены производства компании Nestle и L'Oreal. Часто бывает, что у резидентов одних и тех же стран требования к инфраструктуре схожи, плюс к этому они чувствуют себя более комфортно вместе со своими соотечественниками.

    По словам аналитиков, Индустриальные парки выгодны России не только как способ привлечения иностранных денег, но и как возможность развивать свою промышленность (паркам требуется электроэнергия, транспорт и многое другое), а также создавать новые вакансии и на производствах, и в обслуживании парков. Создание индустриальных парков - еще и неплохая поддержка, например и моногородов.

    Источник: http://venture-biz.ru

    Инвестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции

       Copyright © RIN 2002 -
    *  Обратная связь