Как получить ипотечный кредит в США

Недвижимость в Соединенных Штатах Америки была и остается крайне привлекательной для жителей разных стран. Одни - мечтают о приобретении собственной недвижимости в самом сердце Нью-Йорка, другие - продолжают грезить о покупке дома на побережье.

Можно ли приобрести недвижимость в США иностранцу, или это благо доступно лишь тем, кто является гражданином страны?

Ипотечный кредит в Соединенных Штатах Америки можно получить на срок от 5 до 30 лет. При этом годовые ставки будут равны 6-8%, что для заемщиков во многих странах СНГ остается мечтой. Получить кредит на приобретение недвижимости могут как резиденты, так и не резиденты США. Но требования для получения кредита - весьма жесткие.

При выдаче ипотечного кредита банковское учреждение обращает внимание на множество факторов. Прежде всего, исследуется кредитная история. Учитывается финансовое благосостояние заемщика, его возраст, должность, семейное положение. Чем больше у потенциального заемщика погашенных кредитов, тем выше его шансы на одобрение заявки по ипотечному кредиту. Если у человека присутствует несколько непогашенных кредитов на солидные суммы, есть вероятность того, что его заявка будет отклонена.

Многие люди сомневаются в том, что иностранцу можно получить ипотечный кредит в Соединенных Штатах Америки.

Одни специалисты называют возможным выдачу кредита под 6% годовых на срок - до 20 лет. Другие, считают, что из 200 заявок на получение кредита только 10 могут быть одобрены и заемщики смогут получить ипотечные кредиты.

Если человек решает переехать в США, и затем взять ипотечный кредит, он должен учесть несколько нюансов. Приехав в страну, предстоит оформить рабочую визу, которая выдается минимум на три года. Этот срок необходим для того, что бы человек доказал свою платежеспособность и смог оформить кредит. Для того, что бы в конечном итоге получить ипотечный кредит, нужно создать себе хорошую репутацию и выплачивать вначале небольшие кредиты.

Что бы получить кредит заемщик должен предоставить карту social securities и справку о своих доходах на работе. Обязательно предъявляются водительские права.

Что бы получить ипотечный кредит в США, не достаточно просто проработать там три года. Размер заработной платы должен быть солидным - как минимум 4000 долларов ежемесячно. А взять кредит в США можно и без первоначального взноса.

P.S.

Как видите, в США все довольно сложно, а в России гораздо легче, тем более что у нас строятся коттеджные поселки типа Иваньковской Слободы.

Источник: http://stocksblog.ru