Инвестиции Бизнес от и до Экономика
Ивестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции   Российская Информационная Сеть
Сегодня:     ENGLISH  

Деловые новости
Инвестиции
Регистрация
Финансирование проектов
  • Предложения
  • Запросы
  • Предприятия
  • Продавцы
  • Покупатели
  • Консультант
  • Словари
  • Статьи, публикации
  • Законы, постановления
  • Литература, книги
  • Личный кабинет
    Бизнес новости
    Сайты для предприятий
    Портал
    Социология и бизнес
    Желтые страницы

    Лучшие тесты
    1. Что думают о вас на работе
    2. Деловая ли вы женщина
    3. Вы и ваша работа
    4. Деловой человек
    5. Оценка потребности в достижении
    6. Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
    7. Какое значение вы придаете деньгам
    8. Настойчивость
    9. Повезло ли вам с начальством
    10. Работа не волк, в лес не убежит
    11. Вкладчик или делец
    12. Ваши успехи на работе
    13. Не слишком ли много вы работаете
    14. Забываете ли вы о работе в свободное время
    15. IQ
    16. Умеете ли вы обращаться с деньгами
    17. Какой вы начальник
    18. Способны ли вы решить свои проблемы
    19. Верите ли вы в себя
    [показать все тесты]

    Наша кнопка:
    Советуем посетить:
  • Аукцион
  • Желтые страницы
  • VIP
  • Бизнес от и до...
  • Маркет
  • Интернет-магазин


  • Список статей

    Комментарии [0]

    Инвестиции в недвижимость в Америке

    Наблюдая постоянный и длительный рост цен на недвижимость, все больше и больше инвесторов начинают ее скупать, вновь и вновь подстегивая рост цен. Многие инвесторы прибегают к использованию заемных средств, причем не только ипотечных кредитов, но и кредитов по банковским кредитным карточкам. Схема, рассчитанная на быстрый оборот - обычно за кредит снятый с банковской карточки ненужно отдавать проценты в течение определенного срока (до двух месяцев). Но в случае превышения данного срока необходимо гасить очень высокие проценты. Инвесторы исхитрялись получать (речь идет о США) десятки кредитных карточек, причем не только на себя лично или близких родственников, но и на специально созданные микро компании.

    Но в один прекрасный момент, количество купить недвижимость вдруг оказалось меньше, чем желающих продать. Покупательский срок иссяк. И весь вал начал двигаться в обратную сторону, бросая на дно банкротство и неосторожных заемщиков и инвестиционные фонды недвижимости и даже крупные банки. Заемщики не смогли вовремя сбыть квартиры, и им нечем оказалось оплатить полученные кредиты. Квартиры и дома, купленные по ипотечному кредиту упали в стоимости и стали слишком дешевым залогом, не покрывающих сумму выданных кредитов. Банкам пришлось списывать огромные убытки. Банки помельче, многие инвестиционные фонды и неосторожные частные инвесторы разорились, потеряв все до цента.

    Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости в Америке весьма поучительна и из всего случившегося следует делать правильные выводы.

    Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости в Америке весьма поучительна и из всего случившегося следует делать правильные выводы.

    Во-первых, очень опасно покупать инвестиционную недвижимость в кредит, особенно под плавающие проценты. Именно плавающие проценты довели массу американских инвесторов до банкротства. Проснувшись однажды утром, они к своему ужасу обнаружили, что выплаты по кредиту увеличились в два раза и текущий доход уже не оставляет шансов гасить ипотечные платежи вовремя.

    Во-вторых, нельзя покупать недвижимость, не оставляя себе сумму на черный день. Желательно, чтобы подобная сумма давала возможность просуществовать совсем без доходов месяца три, давая возможность оплачивать все счета.

    В-третьих, выплаты по кредиту не должны быть слишком велики и рассчитаны на возможность падения доходов. Даже если объект недвижимости планируется незамедлительно продать, рассчитывать нужно на то, что платить за него придется весь срок кредита.

    Источник: http://www.dohody.net

    Инвестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции

       Copyright © RIN 2002 -
    *  Обратная связь