Чаще всего анализ ведется по годам, хотя это ограничение не является обязательным. Анализ можно проводить по равным периодам любой продолжительности (месяц, квартал, год и др.). При этом, однако, необходимо помнить о сопоставимости величин элементов денежного потока, процентной ставки и длины периода. Предполагается, что все вложения осуществляются в конце года, предшествующего первому году реализации проекта, хотя в принципе они могут осуществляться в течение ряда последующих лет. Приток (отток) денежных средств относится к концу очередного года. Коэффициент дисконтирования, используемый для оценки проектов с помощью методов, основанных на дисконтированных оценках, должен соответствовать длине периода, заложенного в основу инвестиционного проекта (например, годовая ставка берется только в том случае, если длина периода - год). Необходимо особо подчеркнуть, что применение методов оценки и анализа проектов предполагает множественность используемых прогнозных оценок и расчетов. Множественность определяется как возможность применения ряда критериев, так и безусловной целесообразностью варьирования основными параметрами. Это достигается использованием имитационных моделей в среде электронных таблиц. Критерии, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно разделить на две группы в зависимости от того, учитывается или нет временной параметр: 1. основанные на дисконтированных оценках ("динамические" методы):
- Чистая приведенная стоимость - NPV (Net Present Value); - Индекс рентабельности инвестиций - PI (Profitability Index); - Внутренняя норма прибыли - IRR (Internal Rate of Return); - Модифицированная внутренняя норма прибыли- MIRR (Modified Internal Rate of Return); - Дисконтированный срок окупаемости инвестиций - DPP (Discounted Payback Period). 2. основанные на учетных оценках ("статистические" методы): - Срок окупаемости инвестиций - PP (Payback Period); - Коэффициент эффективности инвестиций - ARR (Accounted Rate of Return).
Инвестиции Invest.RIN.RU - Российские и иностранные инвестиции