Инвестиции, как известно, сфера достаточно чувствительная к политике. Финансовая дестабилизация, вызванная сменой государственного строя в любом регионе, так или иначе создает резонанс во всем мире. И сейчас, когда революционные процессы затронули страны Ближнего Востока и Северной Африки, наблюдать формирующиеся экономические процессы особенно актуально ввиду геополитического расположения этих государств и их влияния на мировую экономику.
Популярность сделок по аренде жилья практически не знает границ - объявления о сдаче можно найти в любом городе страны. Особенно востребована недвижимость в крупных городах, куда граждане приезжают на работу или на отдых. Для арендодателей, имеющих в своем распоряжении свободную недвижимость, ее сдача в аренду - неплохой источник дополнительного дохода.
Российские фирмы пока не проявляют себя на турецком инвестиционном рынке исключение составляет только рынок инвестиций в строительство и недвижимость. Вместе с тем, судя по тому интересу, который проявляют российские предприниматели к осуществлению совместных проектов и созданию смешанных компаний с турецкими партнерами в сфере судостроения, транспорта, медицинской промышленности, туризма, деревообработки, торговли сотрудничество посредством объединения капиталов российских и турецких фирм может стать весьма перспективным и взаимовыгодным для обеих стран.
По расчетам специалистов только в районах, обслуживаемых аэропортом Антальи, в том числе в Кемере, Белеке, Аланье, Сиде, русская община может составить до 10 000 человек. Это не значит, что все наши соотечественники приобрели жилье, но наблюдается положительная тенденция к завоеванию гражданами РФ рынка недвижимости Турции.
Турция одно из заметных мест в российском рейтинге привлекательных направлений, таких как инвестиции в недвижимость Турции. Сегодня в Турции иностранцам принадлежит более 50 тыс. объектов. Важными факторами, сформировавшими в настоящее время активный спрос на турецкую недвижимость, стали позитивные изменения в экономике страны, в частности успешно проведенная деноминация турецкой лиры, относительная стабилизация инфляции, благоприятный визовый режим в отношении российских граждан. Неудивительно, что в таких условиях началось бурное развитие жилищного строительства, а то, что местные жители умеют хорошо строить, россиянам известно давно. Объекты сдают в срок, и они всегда находят своего покупателя.
Желание многих деловых людей вложить свои средства в недвижимость за рубежом понятно и объяснимо. Хорошо иметь дом в Испании, на Кипре, в Чехии: Вместе с тем, следует четко различать покупку недвижимости для проживания за рубежом и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода. Последнее, как правило, и рассматривают как инвестиции в недвижимость.
Крупные многонациональные города, такие как Нью-Йорк и Майями, давно стали вторым домом для богатых и успешных иностранцев. И эта тенденция продолжает развиваться.
"Как покупать недвижимость" - может показаться странным, но на данный вопрос не имеется однозначного ответа. И дело не только в том, что задавая этот вопрос одни интересуются процедурой заключения сделки и необходимыми для её проведения документами, а других движут совсем другие побудительные мотивы. Дело ещё и в том, что покупая недвижимость, люди преследуют не одинаковые цели.
Наблюдая постоянный и длительный рост цен на недвижимость, все больше и больше инвесторов начинают ее скупать, вновь и вновь подстегивая рост цен. Многие инвесторы прибегают к использованию заемных средств, причем не только ипотечных кредитов, но и кредитов по банковским кредитным карточкам. Схема, рассчитанная на быстрый оборот - обычно за кредит снятый с банковской карточки ненужно отдавать проценты в течение определенного срока (до двух месяцев). Но в случае превышения данного срока необходимо гасить очень высокие проценты. Инвесторы исхитрялись получать (речь идет о США) десятки кредитных карточек, причем не только на себя лично или близких родственников, но и на специально созданные микро компании.
Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это имеет вполне реальную основу - увеличение населения. Причем количество жителей ускоренными темпами увеличивается в крупных городах и столицах экономически развитых стран. Рабочеспособное население стекается в такие города с целью поиска более интересной и выгодной работы.
Экономическая профессия похожа на врачебную профессию. Причем аналогии можно проводить на всех уровнях. Есть экономисты, которые что-то делают в фирмах и в правительстве. Они, соответственно, - относятся к лечащим врачам. Есть специалисты, которые преподают в вузах. Они, соответственно, - к преподавателям медицинских вузов. Есть экономисты-ученые. Это то же самое, что химики, теоретические физики. Эти экономисты имеют примерно такое же отношение к тому, что происходит на улицах (какие там цены, какая инфляция), какое имеют теоретические физики и химики.
Все, что необходимо для установления природы экономических кризисов, уже создано экономической теорией. Достаточно подробно разработанная теория экономического равновесия и совершенной конкуренции представляет собой теорию кризиса. Известно, что в условиях равновесия прибыли предприятий равны нулю и экономический рост невозможен, что является определяющим признаком кризиса. Почему-то этим фактам долгое время не уделялось должного внимания. Но пришло время по-новому взглянуть на достижения современной экономической науки, в том числе, на теорию Шумпетера, которая раскрыла условия существования экономического роста и объяснила циклический характер развития.
Из экономической теории равновесного состояния следует, что экономический рост и прибыли предприятий равны нулю. Другими словами, равновесная теория описывает, как ни странно, состояние кризиса реальной экономики и не позволяет понять природу экономической прибыли и экономического роста. Только в рамках динамической теории возможно определение этих величин и установление связи между ними. Будет показано, что равновесное состояние или кризис наступает в условиях исчерпания возможностей экстенсивного роста и перехода на интенсивный путь развития.
В данной статье последовательно рассматриваются все термины и понятия, необходимые в профессиональной бюджетной деятельности. Помните, что один непонятный термин способен затруднить понимание всей системы в целом, сделает невозможным креативное восприятие процесса. Поэтому мы приведем все термины, даже те, которые, на первый взгляд кажутся абсолютно понятными.
Последние события в арабском мире, череда народных выступлений с требованиями демократических перемен, сделали вопрос об экономической эффективности командных экономик снова актуальным. Если составить список всех стран мира и расположить их в порядке убывания доходов на душу населения, то окажется, что определяющим признаком не будет являться наличие полезных ископаемых, размер территории, количество населения, географическое положение или популярность правительства. Место страны будет зависеть от уровня политических и экономических свобод. Ни одного исключения здесь нет.
Опыт выдачи микрозаймов пайщикам КПК 'Капитал Плюс' интересен не потому, что Тольятти - самый крупный российский моногород. И не только потому, что эта программа реализуется в кредитном кооперативе. Пример системного подхода к реализации задачи микрофинансирования начинающих предпринимателей из числа безработных может быть полезен для населенного пункта любого 'масштаба' и микрофинансового института любой организационно-правовой формы, особенно если его сотрудники - тоже 'начинающие'.
Очень важно осознать, что совсем необязательно менять свою жизнь, свой характер, развивать скупость и жадность. Все что нужно - это избавиться от лишних трат. Это называю еще разумным потребление, экономией, но суть одна - подумай как платить меньше
С использованием финансовых инструментов связан определенный риск. И как я уже писал в своих статьях: Инвестирование - это и есть, способ управление рисками с целью получения дохода. Обобщив свой опыт, сегодня я опишу несколько базовых правил, которыми пользуюсь сам, при инвестировании.
Сегодня даже опытному и квалифицированному инвестору сложно разобраться в море акций, облигаций, ПИФов, индексных фондах, хедж-фондах, Доверительном управлении, Форексе и других инвестиционных инструментах. Если вы решили создать портфель активов, то не стоит покупать сразу один актив на все деньги (это будет безумство). Вместо этого нужно для себя решить, как в своем портфеле распределить активы между разными инструментами. Это и будет ваше распределение активов в портфеле.
Статистический подход позволяет выявить календарные закономерности в движении индексов, однако вопросы их объяснения и возможности использовать в торговле остаются открытыми
Политика монетарных властей развитых стран, позволяя сглаживать острые кризисные явления в экономике, повышает инфляционные риски. Инфляция может стать самой серьезной угрозой для современной экономической системы
За период с 28 марта по 1 апреля 2011 года приток новых денег в фонды, инвестирующие в Россию, составила около $0.85 млрд. Интересно, из прямых вложений ($608 млн.) три четверти ($459 млн.) пришли через фонды ETF (exchange-traded funds). Инвесторы, выбирают Россию как класс, но в малой степени анализируют куда вкладывать, предпочитая пассивный, индексный подход. Этот приток 'поднимает все лодки', но не способствует устранению искажений. Россия торгуется с мультипликатором P/E=6.7 по ожидаемой прибыли 2011 года, что крайне дешево. Среди индексов, отслеживаемых Bloomberg, есть только две страны со столь низкими мультипликаторами - это Румыния и Пакистан.
Каждый из нас хоть раз вкладывал деньги. Те, кто не вкладывали, по крайней мере, думали об этом. Но не многие вкладывают свои деньги в собственность, а зря. Часто, вложив деньги в собственность, мы имеем хороший результат. Ведь вложение может оказаться настолько выгодным, что вы можете получить не только назад свои деньги, но еще и сверх прибыль.
На финансовых рынках СНГ частный инвестор в настоящий момент имеет возможность, инвестируя получать доход от 8% до 100% в год. Причем это вовсе не предел. Величина дохода в большой степени зависит от того, насколько рискованный план инвестирования избирает для себя частный инвестор.
Финансирование Венчурного Капитала - метод, активно используемый для получения инвестиций, хотя и менее распространенный, чем кредитование. Фирмы Венчурного Капитала, например, инвестиционные фонды или просто очень состоятельные лица, подобно банкам снабжают вас финансовыми средствами, необходимыми для вашего бизнеса, но они делают это по-разному.
Рынок венчурного капитала состоит из двух секторов: из венчурных фондов, в основном, и неформального сектора, представленного индивидуальными инвесторами.
Многие в курсе, что патент - единственная узаконенная государством форма монополии, доступная простым смертным, - документ, дающий владельцу право с чувством и толком освоить все открывающиеся в результате инновации бизнес-пространства. Однако на практике спешка с патентованием может подорвать саму основу будущего бизнеса
Реализация инвестиционных проектов сопряжена с воздействием большего количества факторов. Все они могут быть разделены на две основные группы. Первая -включает в себя внешние для фирмы-исполнителя условия, изменение которых не зависит от ее деятельности. Вторая группа включает внутренние для фирмы-исполнителя факторы, значение которых может быть изменено ею самой. Факторы второй группы могут смягчить влияние внешних негативных факторов.
Сделки по секьюритизации активов, в том числе банковских, проводятся в России, начиная с 2004 года. Понятийный аппарат еще только формируется. Для дальнейшего практического использования и теоретического изучения секьюритизации активов в целом и банковских, в частности, необходимо, прежде всего, разъяснить сами понятия 'секьюрити-зация активов' и 'секьюритизация банковских активов' и дать им четкие определения
