В преддверие выборов Госдума взяла курс на социально направленные законодательные инициативы, одной из которых стал законопроект, меняющий условия банкротства застройщиков в пользу долевых вкладчиков.
Основная канва законопроекта - усиление гарантий обманутых дольщиков в части возврата выплаченных недобросовестному застройщику суммы денег. Существенным изменением является то, что все вкладчики, сотрудничавшие с застройщиком, который оформлял членство в строительные сро, в рамках разных видом договоров, будут иметь право на компенсацию на равных условиях. Таким образом, закон гарантирует удовлетворение интересов как непосредственно долевым вкладчикам, так и тем, кто финансировал стройку с помощью `вексельных`, `займовых` и прочих схем. Это существенно расширяет список категория обманутых дольщиков.
В то же время многие эксперты сходятся во мнении, что такая законодательная инициатива ущемляет интересы строительных компаний. Чтобы подстраховаться на случай прекращения финансирования долевыми вкладчиками, и, как следствие, невозможности рассчитаться с кредиторами, застройщики будут вынуждены требовать 100%-ной предоплаты, что уничтожит саму идею долевого строительства, заменив его на `ипотеку в строящемся доме`.
