Существует множество способов решения жилищного вопроса, самой большой популярностью среди которых пользуется покупка нового жилья от застройщика. Этот метод имеет множество неоспоримых преимуществ по сравнению с остальным. Попробуем разобраться, почему же покупка нового жилья более целесообразна, чем другие варианты улучшения жилищных условий.
В первую очередь, новое жильё - это отсутствие юридической истории, ведь новостройки от застройщика только что возведены, а, значит, каждый покупатель будет первым владельцем квартиры. Это существенное преимущество по сравнению с вторичным рынком недвижимости, где при покупке квартиры необходимо тщательно проверять её юридическое прошлое, что не стать жертвой мошенников. Практика знает немало случаев, когда покупатели квартир в старых домах впоследствии оказывались на улице, поскольку в один прекрасный момент откуда ни возьмись на горизонте возникал прописанный родственник прошлых владельцев, который имел не только виды, но и законное право на данную жилплощадь. В таких случаях суд всегда оказывается на стороне законного правообладателя, и есть риск потерять приобретённую недвижимость.
Приобретение квартиры в новом доме - это не только юридически чистая сделка, но и выгодная, поскольку цены на новое жильё, особенно если оно всё ещё находится в процессе строительства, на порядок ниже рыночных. Это означает, что, покупая квартиру в недострое, можно сэкономить до половины стоимости жилья. Разумеется, это не может не привлекать инвесторов, которые заинтересованы в минимальных вложениях с максимальной отдачей. Однако низкая цена - это не единственный фактор экономии при покупке квартиры в новостройке. Только возведённое здание имеет новые коммуникации, которые прослужат верой и правдой много лет, не требуя ремонта. Покупая же квартиру на вторичном рынке в доме послевоенной постройки, где коммуникации не менялись более трёх десятков лет, новые собственники жилья обрекают себя на необходимость дорогостоящей замены всех труб и инженерных систем.
Таким образом, приобретение нового жилья имеет неопровержимые преимущества перед покупкой квартиры в старом доме. Во-первых, покупатель может всегда быть уверенным, что он - первый и единственный владелец жилплощади, во-вторых, такая квартира обходится в половину дешевле, чем равнозначное по площади жильё в старом доме, где ещё ко всему прочему придётся делать ремонт и менять все инженерные коммуникации, на что уходит до трети стоимости самого жилья.
Дата публикации: 24.07.12
