Уменьшение ЦБ России ключевой ставки оказывает воздействие и на рынок недвижимости. Он весьма восприимчив к условиям ипотеки. Так как при ограниченных доходах людей до 40-50% покупок, наиболее на первичном рынке, совершаются с использованием кредитов по ипотеке.
По информации ЦБ России, в марте 2017 г. Усредненная ставка по ипотечному кредиту составляла одиннадцать, 9% годовых, тогда как в начале 2016 Г. Она была 12, 9%.
Уменьшение ключевой ставки ЦБ в апреле 2017 Г. С 9, 75% до 9, 25% и продолжение этого процесса, совместно с уменьшением инфляции до уровня около 4% приведёт к дальнейшему удешевлению кредитов по ипотеке. В ближайшие месяцы проценты по ипотечному кредиту имеют возможность уйти к 10-11%. Ведь предположительно 80% кредитов по ипотеке выдаётся госбанками. Один Сбербанк держит 55% данного рынка. Данные игроки получают в отношении дешёвое фондирование от ЦБ, по этой причине дальнейшее Уменьшение ими ставок весьма Возможно.
Это приведёт и к последующему оживлению на рынке недвижимости. Есть расчёты, по которым уменьшение процента по ипотечному кредиту на 1 проц. Пункт приводит к повышению выдачи подобных кредитов на 5%. По этой причине стоит ждать некоторого увеличения продаж недвижимости в этом году. Однако вряд ли Это сильно отразится на ценах. Малые реальные доходы жителей и большой избыток предложения на рынке, наиболее в новостройках, не даст значимо увеличить цены. Возможно, их рост будет отставать от общей инфляции и не превысит 1-3% в 2017 году.
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК Телетрейд
Российский рынок металлопроката демонстрирует стабильный рост Представляем вашему вниманию аналитический обзор рынка металлопроката и прогноз развития отрасли на 2013 год от экспертов
Тенденции кухонной мебели в Красноярске Январь демонстрирует, что цены на квартиры все еще в росте
